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失敗しない住宅購入＆建築情報集

失敗しない住宅購入＆建築情報集
失敗しない住宅購入＆建築情報集
価格： 9,800円
販売元： 星野徳夫

■家の購入を考えるあなたへ＝資金５００万円を節約する！「失敗しない住宅購入＆建築情報集」■ 　きっと、建売をお考えの方は完成した棟の見学会と業者の説明だけが情報源で、わからないことや、見えないところだらけで不安なはずです。また、新築をお考えの方は信頼できる業者選びや材料の選定、建築方法などわからないことばかりだと思います。 　私は、昨年の８月に敷地内に自宅を新築しました。１２年にわたる構想と情報収集、３年にわたる計画と設計そして１０年もの勉強の甲斐があって理想的な家をたてることができました。 　また、同時に同じ敷地内に３棟の建売住宅を建築しました。この建築では業者選びのポイントや、後悔しないですむ「いい家」とは何か？についてを勉強させられました。 　この経験で知ったのは「情報と知識そしてデータの大切さ」です。住まいを求めるとき通常は、市場に流通するハウスメーカーやコンサルタントが執筆した書籍または業者が主催する勉強会による情報に頼ることになるかと思います。しかし、これでは「住む人」が本当に欲しいノウハウや情報は得られません。良く考えてみれば当たり前のことです。(※売り手側からの情報のみを信頼するわけですから・・・） 今回の建築で私は、自宅建築期間の８ヶ月また、建売建築の４ヶ月にわたりつぶさに観察を続けてきました。　このノウハウ集は今回の観察で収集した「住まいの構造に大切なポイント」のデータと解説そして写真２３４枚を収録しています。建売住宅の購入をお考えの方、また住宅の建築を計画の方に参考になるノウハウ集です。 これであなたは建物の要ともいえる、お金をかけるべき大切なところと、予算を削ってもいいところの見分け方がわかるようになります。そして、写真と解説によって建築の模擬体験ができます。つまり、あなたがこれから購入する住まいの建築シミュレーションができるようになるのです。 これは、一般の書籍や業者のセミナーでは得られない「住まう人」が本当に知りたい情報であり、またなかなか得られないデータだと自負しています。 また、住宅購入のための研究材料としてだけではなく、「住宅業者を知る読み物」としても面白いと思います。 　写真集はＣＤ１枚（ＪＰＥＧ）にて、解説はＡ４判プリント（１５ページ）にてのご提供です。 【冊子目次】 -------------------------------------------- 　１．「いい家」を手に入れるために　２．家に何を求めるのか？　３．業者に頼らないことの大切さ　４．ハウスメーカーか設計事務所か工務店か？　５．仲良し業者を近づけるな！　６．設計事務所と工務店　どんな役割？　７．どこへ注文するべきか？　８．基礎と杭について　９．「坪単価の常識」のウソ１０．「屋根の張り出し」をケチらない１１．屋根は「しっかり止める」こと１２．おわりに --------------------------------------------- 【本文抜粋】　※参考に本文の一部を抜粋したものを記します。 （前文略）「「坪あたりいくら」という感覚は捨てて計画すること。良心的な建築業者や工務店なら見積書は【釘１本】から計上する。」（以下略） （前文略）「屋根は少しの面積の違いで価格が大きく変わってくる。瓦（またはコロニアル）破風、垂木、梁など多くの高価な部材の集合体だからだ。」（以下略） （前文略）「基礎工事で大幅に資金を節約するテクニック」がある。それは「基礎打ちを１回に収める」ことである。基礎は「１回流していくら」の世界。業者の常識では２回で完成させるのが通例である。これを１回で収めさせる。すると単純計算で基礎工事は半額の予算で抑えることが出来る。２００万の基礎工事なら１００万円を浮かすことが出来るのである。（以下略）

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